Ulrather Blick

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ulrather Blick

Der Ulrather Blick in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 100 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Troisdorf Aggerbrücke (Tram). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 13 Parks.

63
Urban Score
Gut
53
Walkability
Transport 77/100
Walkability 53/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 540 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 540 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Troisdorf Aggerbrücke (Tram) liegt in 100 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Troisdorf Aggerbrücke
Entfernung 100 m
Typ Tram
Linien (1 km) 6
502 508 506 501 503 507

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (1,6 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,4 %
Fernwärme 17,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.762
Ausländeranteil 27,9 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Städtisches Gymnasium Zum Altenforst Gymnasium 438 m
Evangelische Grundschule Unterm Regenbogen Grundschule 668 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 754 m
Gemeinschaftsgrundschule Waldschule Grundschule 800 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ulrather Blick in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Ulrather Blick hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ulrather Blick?

Der Bodenrichtwert am Ulrather Blick beträgt 540 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ulrather Blick?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Aggerbrücke (Tram) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ulrather Blick?

Im Umkreis von 1 km um den Ulrather Blick befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.