Zum Altenforst

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Altenforst

In Troisdorf zählt der Zum Altenforst zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Troisdorf Brunnenstr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 86 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 11 Parks.

62
Urban Score
Gut
51
Walkability
Transport 75/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 89/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Troisdorf Brunnenstr. (Tram) ist nur 86 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Troisdorf Brunnenstr.
Entfernung 86 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
508 506 507 501 503

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,4 %
Fernwärme 17,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.398
Ausländeranteil 22,1 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Städtisches Gymnasium Zum Altenforst Gymnasium 146 m
Gemeinschaftsgrundschule Waldschule Grundschule 486 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 514 m
Evangelische Grundschule Unterm Regenbogen Grundschule 801 m
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Altenforst in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Zum Altenforst hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Altenforst?

Der Bodenrichtwert am Zum Altenforst beträgt 590 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Altenforst?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Brunnenstr. (Tram) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Altenforst?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Altenforst befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Altenforst?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Altenforst liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zum Altenforst ein Hochwasserrisiko?

Der Zum Altenforst liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.