Holzbergstraße

Varel · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Holzbergstraße

In Varel zählt der Holzbergstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel sind es 349 m. Mit 3 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

65
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 50/100
Walkability 99/100
Grünflächen 62/100
Bildung 76/100
Familie 66/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 35 €/m² (GE) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 35 €/m²
Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) ist in 349 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel
Entfernung 349 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
RB59 RS3 RE18 265 263 262 338 273 259 251 256 253 430 431 261a 264 257

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (599 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,0 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 959
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 1 Kita — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 330 m
Grundschule Osterstraße Grundschule 413 m
Grundschule am Schloßplatz Grundschule 608 m
Berufsbildende Schulen (BBS) school 633 m
Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 712 m
Schulzentrum Arngaster Straße school 726 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holzbergstraße in Varel eine gute Wohnlage?

Der Holzbergstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holzbergstraße?

Der Bodenrichtwert am Holzbergstraße beträgt 35 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holzbergstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) ist 349 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holzbergstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Holzbergstraße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holzbergstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holzbergstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.