Nebbsallee

Varel · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nebbsallee

Nebbsallee (Varel, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Varel, Schlossplatz liegt nur 262 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

65
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 56/100
Walkability 99/100
Grünflächen 49/100
Bildung 77/100
Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 250 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 262 m bis Varel, Schlossplatz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz
Entfernung 262 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
RB59 RS3 RE18 251 253 265 263 262 338 273 259 256 430 431 261a 264 257

Nahversorgung

Mit insgesamt 23 Nahversorgern (3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (459 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,2 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.044
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 1 Kita im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 282 m
Grundschule Osterstraße Grundschule 335 m
Grundschule am Schloßplatz Grundschule 371 m
Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 480 m
Berufsbildende Schulen (BBS) school 597 m
Schulzentrum Arngaster Straße school 877 m
Von-Aldenburg-Schule school 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nebbsallee in Varel eine gute Wohnlage?

Der Nebbsallee hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nebbsallee?

Der Bodenrichtwert am Nebbsallee beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nebbsallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Varel, Schlossplatz (Bus) ist 262 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nebbsallee?

Im Umkreis von 1 km um den Nebbsallee befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nebbsallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nebbsallee liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.