Im Mühlenhof

Varel · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Mühlenhof

Der Im Mühlenhof in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 124 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

60
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 69/100
Walkability 69/100
Grünflächen 49/100
Bildung 74/100
Familie 63/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 124 m bis Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel
Entfernung 124 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
RB59 RS3 RE18 265 259 251 256 253 263 430 338 431 273 261a 264 262

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (1,0 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,9 %
Fernwärme 27,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 888
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 1 Kita.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Berufsbildende Schulen (BBS) school 266 m
Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 291 m
Grundschule am Schloßplatz Grundschule 643 m
Grundschule Osterstraße Grundschule 849 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Mühlenhof in Varel eine gute Wohnlage?

Der Im Mühlenhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Mühlenhof?

Der Bodenrichtwert am Im Mühlenhof beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Mühlenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) ist 124 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Mühlenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Im Mühlenhof befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Mühlenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Mühlenhof liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.