Moorhausener Weg

Varel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Moorhausener Weg

Der Moorhausener Weg in Varel (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) ist 383 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 48/100

Walkability 52/100

Grünflächen 30/100

Bildung 65/100

Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 80 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel sind 383 m Fußweg notwendig. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel

Entfernung 383 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

RB59 RS3 RE18 430 338 431 265 273 251 253 261a 264 263 262 259

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (1,3 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 7,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,4 %

Fernwärme 27,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 789

Ausländeranteil 18,1 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsbildende Schulen (BBS) school 312 m

Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 525 m

Grundschule am Schloßplatz Grundschule 817 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Moorhausener Weg in Varel eine gute Wohnlage?

Der Moorhausener Weg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Moorhausener Weg?

Der Bodenrichtwert am Moorhausener Weg beträgt 80 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Moorhausener Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) ist 383 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Moorhausener Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Moorhausener Weg befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Moorhausener Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Moorhausener Weg liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.