In de Brök

Varel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im In de Brök

Der In de Brök in Varel (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe sind es 361 m. Mit 2 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

48
Urban Score
Durchschnittlich
55
Walkability
Transport 44/100
Walkability 55/100
Grünflächen 49/100
Bildung 54/100
Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe sind 361 m Fußweg notwendig. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe
Entfernung 361 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
338 265 256 255 263

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,9 %
Fernwärme 12,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 659
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 1 Kita im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Sekretariat school 852 m
Schulküche school 855 m
Lehrerzimmer school 857 m
Technik-Raum school 871 m
Aula school 891 m
Oberschule Obenstrohe Oberschule 892 m
Chemie-Raum school 893 m
Musik-Raum school 901 m
Physik-Raum school 913 m
Georg-Ruseler-Schule school 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In de Brök in Varel eine gute Wohnlage?

Der In de Brök hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In de Brök?

Der Bodenrichtwert am In de Brök beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In de Brök?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe (Bus) ist 361 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In de Brök?

Im Umkreis von 1 km um den In de Brök befinden sich 11 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In de Brök?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In de Brök liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.