Karl-Nieraad-Straße

Varel · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Nieraad-Straße

Der Karl-Nieraad-Straße in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Varel, DLZ Varel (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 54 m. Die Umgebung bietet 25 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 5/100

Grünflächen 49/100

Bildung 48/100

Familie 54/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 130 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 130 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Varel, DLZ Varel (Bus) liegt in 54 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Varel, DLZ Varel

Entfernung 54 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

259 263 251 253 265 262 338 273 256 430 431 261a 264

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (1,1 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 103,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 148

Ausländeranteil 28,6 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Von-Aldenburg-Schule school 654 m

Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 856 m

Grundschule am Schloßplatz Grundschule 959 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Nieraad-Straße in Varel eine gute Wohnlage?

Der Karl-Nieraad-Straße hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Nieraad-Straße?

Der Bodenrichtwert am Karl-Nieraad-Straße beträgt 130 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Nieraad-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Varel, DLZ Varel (Bus) ist 54 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Nieraad-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Nieraad-Straße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Nieraad-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Nieraad-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.