Zum Wahler Grund

Vechelde · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Wahler Grund

Der Zum Wahler Grund in Vechelde (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Vechelde, Einkaufszentrum (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 238 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

63
Urban Score
Gut
67
Walkability
Transport 56/100
Walkability 67/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 70 €/m² (GE) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 238 m bis Vechelde, Einkaufszentrum (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Vechelde, Einkaufszentrum
Entfernung 238 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
514 513 516 511 566 450

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 102,1 %
Fernwärme 20,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 226
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer Grundschule Grundschule 836 m
Albert-Schweitzer-Haupt/Grundschule Grundschule 851 m
Albert-Schweitzer Hauptschule Hauptschule 883 m
Julius Spiegelberg Gymnasium Gymnasium 921 m
Julius-Spiegelberg-Gymnasium Gymnasium 925 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Wahler Grund in Vechelde eine gute Wohnlage?

Der Zum Wahler Grund hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Vechelde. Der Walkability-Score beträgt 67/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Wahler Grund?

Der Bodenrichtwert am Zum Wahler Grund beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Wahler Grund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vechelde, Einkaufszentrum (Bus) ist 238 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Wahler Grund?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Wahler Grund befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Wahler Grund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Wahler Grund liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.