Sophientaler Straße

Vechelde · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sophientaler Straße

Der Sophientaler Straße in Vechelde (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 104 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Vechelde, Einkaufszentrum (Bus). Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 71/100
Walkability 89/100
Grünflächen 98/100
Bildung 94/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 130 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 130 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Vechelde, Einkaufszentrum (Bus) liegt in 104 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Vechelde, Einkaufszentrum
Entfernung 104 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
RE70 RE60 566 450 516 514 513 511

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Europaplatz (43 m)
Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,3 %
Fernwärme 36,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 390
Ausländeranteil 10,3 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer Grundschule Grundschule 613 m
Albert-Schweitzer-Haupt/Grundschule Grundschule 622 m
Albert-Schweitzer Hauptschule Hauptschule 660 m
Julius Spiegelberg Gymnasium Gymnasium 670 m
Julius-Spiegelberg-Gymnasium Gymnasium 675 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sophientaler Straße in Vechelde eine gute Wohnlage?

Ja, der Sophientaler Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Vechelde. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sophientaler Straße?

Der Bodenrichtwert am Sophientaler Straße beträgt 130 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sophientaler Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vechelde, Einkaufszentrum (Bus) ist 104 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sophientaler Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Sophientaler Straße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sophientaler Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sophientaler Straße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.