Johannisgang

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Johannisgang

Der Johannisgang in Verden (Aller) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 213 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Verden, Große Straße (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

65
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 60/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 58/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Verden, Große Straße (Bus) ist nur 213 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Verden, Große Straße
Entfernung 213 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 717 765 735 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (959 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,0 %
Fernwärme 49,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 728
Ausländeranteil 29,3 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Nicolaischule Verden school 479 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 495 m
Domgymnasium Verden Gymnasium 806 m
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 818 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannisgang in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Johannisgang hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannisgang?

Der Bodenrichtwert am Johannisgang beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johannisgang?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Große Straße (Bus) ist 213 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johannisgang?

Im Umkreis von 1 km um den Johannisgang befinden sich 4 Schulen (3 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johannisgang?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannisgang liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.