Karl-Nerger-Gang

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Nerger-Gang

In Verden (Aller) zählt der Karl-Nerger-Gang zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Verden, Anita-Augspurg-Platz liegt nur 137 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 19 Restaurants und 17 Parks.

65
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 68/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Bildung 59/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 310 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 137 m bis Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Verden, Anita-Augspurg-Platz
Entfernung 137 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 717 765 735 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (545 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 72,1 %
Fernwärme 90,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.083
Ausländeranteil 21,2 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 335 m
Domgymnasium Verden Gymnasium 385 m
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 453 m
Nicolaischule Verden school 753 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Nerger-Gang in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Karl-Nerger-Gang hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Nerger-Gang?

Der Bodenrichtwert am Karl-Nerger-Gang beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Nerger-Gang?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Nerger-Gang?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Nerger-Gang befinden sich 5 Schulen (3 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Nerger-Gang?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Nerger-Gang liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.