Lugenstein

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lugenstein

In Verden (Aller) zählt der Lugenstein zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 78 m. Die Umgebung bietet 95 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

62
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 74/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 59/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 78 m bis Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Verden, Anita-Augspurg-Platz
Entfernung 78 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 717 765 735 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Mit insgesamt 25 Nahversorgern (3 Bäckereien, 2 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (467 m)

Umgebung

19 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.033
Ausländeranteil 22,5 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Domgymnasium Verden Gymnasium 305 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 356 m
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 396 m
Nicolaischule Verden school 819 m
Janusz-Korczak-Schule Verden school 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lugenstein in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Lugenstein hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lugenstein?

Der Bodenrichtwert am Lugenstein beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lugenstein?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) ist 78 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lugenstein?

Im Umkreis von 1 km um den Lugenstein befinden sich 5 Schulen (3 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lugenstein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lugenstein liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.