Negen Stücken

Verden (Aller) · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Negen Stücken

Negen Stücken (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Verden, Carl-Hesse-Straße sind es 303 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 45 Tausend m² Grünfläche.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
18
Walkability
Transport 51/100
Walkability 18/100
Grünflächen 66/100
Bildung 26/100
Familie 57/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 200 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Verden, Carl-Hesse-Straße (Bus) liegt 303 m entfernt. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Verden, Carl-Hesse-Straße
Entfernung 303 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
85 712 714 80 713 718

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,5 %
Fernwärme 21,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 430
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Negen Stücken in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Negen Stücken hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Negen Stücken?

Der Bodenrichtwert am Negen Stücken beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Negen Stücken?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Carl-Hesse-Straße (Bus) ist 303 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Negen Stücken?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Negen Stücken liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.