Olen Hoff

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Olen Hoff

In Verden (Aller) zählt der Olen Hoff zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Verden, Carl-Hesse-Straße liegt nur 85 m entfernt. Die Umgebung bietet 65 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 74/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Bildung 37/100

Familie 62/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 200 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Verden, Carl-Hesse-Straße (Bus) liegt in 85 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Carl-Hesse-Straße

Entfernung 85 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

85 712 718 717 725 80 714 713

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,6 %

Fernwärme 21,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 411

Ausländeranteil 11,3 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osterholz – Verden

SPD 23,0 %

CDU 28,0 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 17,6 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Andreasschule Verden school 949 m

Likedeeler-Schule (Abschlussstufen) school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Olen Hoff in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Olen Hoff hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Olen Hoff?

Der Bodenrichtwert am Olen Hoff beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Olen Hoff?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Carl-Hesse-Straße (Bus) ist 85 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Olen Hoff?

Im Umkreis von 1 km um den Olen Hoff befinden sich 2 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Olen Hoff?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Olen Hoff liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.