Schachtshof

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schachtshof

Schachtshof (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 166 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

60
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 65/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 58/100
Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 285 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 285 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) liegt in 166 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Anita-Augspurg-Platz
Entfernung 166 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 717 81 765 735 82 85 715 83 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Mit insgesamt 23 Nahversorgern (2 Bäckereien, 2 Apotheken, 19 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 19
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (426 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 736
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Domgymnasium Verden Gymnasium 221 m
Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 427 m
Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 475 m
Nicolaischule Verden school 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schachtshof in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Schachtshof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schachtshof?

Der Bodenrichtwert am Schachtshof beträgt 285 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schachtshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Anita-Augspurg-Platz (Bus) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schachtshof?

Im Umkreis von 1 km um den Schachtshof befinden sich 4 Schulen (3 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schachtshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schachtshof liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Hertzigerie Score 59
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.