Viereck

Wachtberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Viereck

Der Viereck in Wachtberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 46 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wachtberg Berkum Rathaus (S-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 40 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 86/100

Walkability 27/100

Grünflächen 88/100

Ruhe 58/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 410 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 410 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wachtberg Berkum Rathaus (S-Bahn) liegt in 46 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtberg Berkum Rathaus

Entfernung 46 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 5

857 880 881 856 855

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 5 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Park Berkum (67 m)

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,9 %

Fernwärme 13,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.154

Ausländeranteil 14,0 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hans-Dietrich-Genscher-Schule school 356 m

Grundschule Drachenfelser Ländchen Grundschule 365 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viereck in Wachtberg eine gute Wohnlage?

Der Viereck hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wachtberg. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Viereck?

Der Bodenrichtwert am Viereck beträgt 410 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Viereck?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wachtberg Berkum Rathaus (S-Bahn) ist 46 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viereck?

Im Umkreis von 1 km um den Viereck befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.