Beim Hochwachtturm

Waiblingen · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Beim Hochwachtturm

Der Beim Hochwachtturm in Waiblingen (Baden-Württemberg) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Waiblingen Hochwachtturm liegt nur 59 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 57/100

Walkability 100/100

Grünflächen 92/100

Bildung 47/100

Familie 72/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 59 m bis Waiblingen Hochwachtturm (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Waiblingen Hochwachtturm

Entfernung 59 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 8 Bäckereien, 5 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 32

Cafés (500 m) 15

Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftspraxis IATROS (187 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,5 µg/m³).

Nächster Park Pfarrgarten (154 m)

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,7 %

Fernwärme 10,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.052

Ausländeranteil 32,5 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Waiblingen

CDU 33,3 %

SPD 14,7 %

GRÜNE 12,8 %

FDP 6,8 %

AfD 18,6 %

Die Linke 5,8 %

dieBasis 0,5 %

FREIE WÄHLER 1,3 %

Volt 0,6 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Comeniusschule school 414 m

Staufer-Schulzentrum school 559 m

Wolfgang-Zacher-Schule school 672 m

Christian-Morgenstern-Schule school 713 m

Kreisberufsschulzentrum school 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beim Hochwachtturm in Waiblingen eine gute Wohnlage?

Der Beim Hochwachtturm hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Waiblingen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beim Hochwachtturm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waiblingen Hochwachtturm (Bus) ist 59 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beim Hochwachtturm?

Im Umkreis von 1 km um den Beim Hochwachtturm befinden sich 5 Schulen sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beim Hochwachtturm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beim Hochwachtturm liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.