In der Baumwiese

Waldbröl · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In der Baumwiese

In Waldbröl zählt der In der Baumwiese zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 129 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Waldbröl Busbf (S-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 76/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 75/100

Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 145 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 145 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Waldbröl Busbf (S-Bahn) ist nur 129 m entfernt — sehr gute Anbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Waldbröl Busbf

Entfernung 129 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 12

342 SB53 343 347 311 312 345 302 340 304E 303 543

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Supermärkte, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Waldbröl (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,5 %

Fernwärme 33,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 595

Ausländeranteil 32,6 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberbergischer Kreis

SPD 17,8 %

CDU 31,7 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 4,6 %

AfD 21,2 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 1 Kita im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hollenberg-Gymnasium Gymnasium 240 m

Schulzentrum school 264 m

Gesamtschule Waldbröl Gesamtschule 304 m

Realschule Waldbröl Realschule 509 m

Grundschule Grundschule 632 m

Grundschule Grundschule 649 m

Roseggerschule school 821 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Baumwiese in Waldbröl eine gute Wohnlage?

Der In der Baumwiese hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Waldbröl. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Baumwiese?

Der Bodenrichtwert am In der Baumwiese beträgt 145 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In der Baumwiese?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldbröl Busbf (S-Bahn) ist 129 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In der Baumwiese?

Im Umkreis von 1 km um den In der Baumwiese befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In der Baumwiese?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In der Baumwiese liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am In der Baumwiese ein Hochwasserrisiko?

Ja, der In der Baumwiese liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.