Watertimpen

Warendorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Watertimpen

Watertimpen (Warendorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Warendorf, Bürgerhof liegt nur 47 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

59
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 78/100
Walkability 59/100
Grünflächen 62/100
Ruhe 45/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 82/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Warendorf, Bürgerhof (Bus) liegt in 47 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Warendorf, Bürgerhof
Entfernung 47 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
R23 323 R63 375 R11 311 R15 316 R14 S35 S20 B14 B6 B5 B7 B8 312

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 5 Supermärkte, 2 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Schützenpark (250 m)
Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 518
Ausländeranteil 27,6 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Overbergschule school 571 m
Gymnasium Laurentianum Gymnasium 653 m
Johann-Heinrich-Schmülling-Schule school 782 m
Gesamtschule Warendorf - Standort Süd Gesamtschule 927 m
Mariengymnasium Warendorf Gymnasium 971 m
Paul-Spiegel-Berufskolleg Warendorf Berufsschule 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Watertimpen in Warendorf eine gute Wohnlage?

Der Watertimpen hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Warendorf. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Watertimpen?

Der Bodenrichtwert am Watertimpen beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Watertimpen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Warendorf, Bürgerhof (Bus) ist 47 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Watertimpen?

Im Umkreis von 1 km um den Watertimpen befinden sich 7 Schulen (2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Watertimpen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Watertimpen liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.