Schwalmaue

Wegberg · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwalmaue

In Wegberg zählt der Schwalmaue zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Wegberg, Schwalmaue (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 33 m. Mit 2 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 96/100

Grünflächen 94/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 55/100

Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 33 m bis Wegberg, Schwalmaue (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Wegberg, Schwalmaue

Entfernung 33 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

411 418 412 017 413 SB8 WG1 RB34

Nahversorgung

Mit insgesamt 30 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 20

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 39 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Nächster Park Stadtpark (122 m)

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 937

Ausländeranteil 16,9 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

KinderSchule "Flamingo" school 333 m

Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 407 m

GHS Wegberg school 537 m

Edith-Stein-Realschule Realschule 542 m

Maximilian-Kolbe-Gymnasium Gymnasium 604 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwalmaue in Wegberg eine gute Wohnlage?

Ja, der Schwalmaue hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wegberg. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwalmaue?

Der Bodenrichtwert am Schwalmaue beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwalmaue?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wegberg, Schwalmaue (Bus) ist 33 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwalmaue?

Im Umkreis von 1 km um den Schwalmaue befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwalmaue?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwalmaue liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Schwalmaue ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Schwalmaue liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.