An den Hainbuchen

Werder (Havel) · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im An den Hainbuchen

Der An den Hainbuchen in Werder (Havel) (Brandenburg) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Werder (Havel), Zum Havelstrand (Bus) ist 390 m entfernt. Auf 120 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 34/100

Walkability 21/100

Grünflächen 70/100

Bildung 33/100

Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² ({'art': '1130'}) (Stand 2023).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart {'art': '1130'}

ÖPNV & Infrastruktur

Werder (Havel), Zum Havelstrand (Bus) ist in 390 m zu erreichen. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Werder (Havel), Zum Havelstrand

Entfernung 390 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

634 632

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 69,8 %

Fernwärme 49,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2011

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 706

Ausländeranteil 11,5 %

Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I

SPD 17,2 %

AfD 31,4 %

CDU 18,3 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 6,0 %

Die Linke 10,8 %

FREIE WÄHLER 1,5 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 3 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freie Waldorfschule Werder school 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Hainbuchen in Werder (Havel) eine gute Wohnlage?

Der An den Hainbuchen hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Werder (Havel). Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Hainbuchen?

Der Bodenrichtwert am An den Hainbuchen beträgt 400 €/m² (Stand 2023) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An den Hainbuchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werder (Havel), Zum Havelstrand (Bus) ist 390 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Hainbuchen?

Im Umkreis von 1 km um den An den Hainbuchen befinden sich 1 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An den Hainbuchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An den Hainbuchen liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.