Am Kaiser-Friedrich-Bad

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Kaiser-Friedrich-Bad

Der Am Kaiser-Friedrich-Bad in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

100

Walkability

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 80/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 0,01 €/m² (GB) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 0,01 €/m²

Nutzungsart GB

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 63 Nahversorgern (14 Supermärkte, 15 Bäckereien, 5 Apotheken, 29 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 15

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 29

Restaurants (500 m) 108

Cafés (500 m) 28

Nächstes Krankenhaus Venenzentrum Wiesbaden (443 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,3 %

Fernwärme 11,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.535

Ausländeranteil 34,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 19 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anton-Gruner-Schule Grundschule 314 m

Integrierte Gesamtschule Kastellstraße Gesamtschule 495 m

Elly-Heuss-Schule school 598 m

Riederbergschule Grundschule 603 m

Agnes-Neuhaus-Schule school 773 m

Johannes-Maaß-Schule Grundschule 818 m

Oranienschule school 888 m

Amelia Earhart Schule Grundschule 914 m

Blücherschule Grundschule 967 m

Comeniusschule school 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kaiser-Friedrich-Bad in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Am Kaiser-Friedrich-Bad hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kaiser-Friedrich-Bad?

Der Bodenrichtwert am Am Kaiser-Friedrich-Bad beträgt 0,01 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kaiser-Friedrich-Bad?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kaiser-Friedrich-Bad befinden sich 11 Schulen (6 Grundschulen) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kaiser-Friedrich-Bad?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kaiser-Friedrich-Bad liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.