Manteuffelstraße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Manteuffelstraße

Manteuffelstraße (Wiesbaden, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 19 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 80/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus Asklepios-Paulinen-Klinik (822 m)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 53,7 %

Fernwärme 46,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.025

Ausländeranteil 30,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 19 Schulen und 21 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gerhart-Hauptmann-Schule school 104 m

Ursula-Wölfel-Grundschule Grundschule 387 m

Friedrich-von-Schiller-Schule Grundschule 458 m

Blücherschule Grundschule 458 m

IGS Rheingauviertel school 466 m

IGS Rheingauviertel school 512 m

Diltheyschule school 648 m

Leibnizschule school 655 m

Leibnizschule school 656 m

Werner-von-Siemens-Schule school 694 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manteuffelstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Manteuffelstraße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manteuffelstraße?

Der Bodenrichtwert am Manteuffelstraße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manteuffelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Manteuffelstraße befinden sich 19 Schulen (6 Grundschulen) sowie 21 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Manteuffelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Manteuffelstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.