Marcobrunnerstraße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Marcobrunnerstraße

Der Marcobrunnerstraße in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

100

Walkability

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 80/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (WA) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 23 Nahversorgern (7 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus Asklepios-Paulinen-Klinik (516 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 46,7 %

Fernwärme 34,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.512

Ausländeranteil 22,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 23 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

IGS Rheingauviertel school 402 m

Friedrich-von-Schiller-Schule Grundschule 422 m

Gerhart-Hauptmann-Schule school 437 m

IGS Rheingauviertel school 439 m

Werner-von-Siemens-Schule school 447 m

Werner-von-Siemens-Schule school 453 m

Blücherschule Grundschule 552 m

VHS school 657 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 677 m

Grundschule und Kita Grundschule 692 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marcobrunnerstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Marcobrunnerstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marcobrunnerstraße?

Der Bodenrichtwert am Marcobrunnerstraße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marcobrunnerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Marcobrunnerstraße befinden sich 18 Schulen (5 Grundschulen) sowie 23 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marcobrunnerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marcobrunnerstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.