Mittlerer Wingertsweg

Wiesbaden · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Mittlerer Wingertsweg

Der Mittlerer Wingertsweg in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 38/100

Grünflächen 19/100

Bildung 72/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (WA) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Dr. Horst Schmidt Kliniken (1,1 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 66,2 %

Fernwärme 75,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 85

Ausländeranteil 19,5 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Helen-Keller-Schule school 518 m

Elisabeth-Selbert-Schule school 553 m

Philipp-Reis-Schule Grundschule 683 m

Grundschule Schelmengraben Grundschule 801 m

Alexej-von-Jawlensky-Schule school 838 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mittlerer Wingertsweg in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Mittlerer Wingertsweg hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mittlerer Wingertsweg?

Der Bodenrichtwert am Mittlerer Wingertsweg beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mittlerer Wingertsweg?

Im Umkreis von 1 km um den Mittlerer Wingertsweg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mittlerer Wingertsweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mittlerer Wingertsweg liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.