Montana-Weg

Wiesbaden · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Montana-Weg

Der Montana-Weg in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 10 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Bildung 84/100

Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2,0 €/m² (GR) ausgewiesen (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2,0 €/m²

Nutzungsart GR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Medicum (775 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 99,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1996

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 74

Ausländeranteil 42,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wiesbaden Elementary School school 290 m

Wiesbaden High School school 321 m

Wiesbaden Middle School school 458 m

Helene-Lange-Schule school 569 m

Friedrich-Ebert-Schule school 688 m

Louise-Schroeder-Schule school 694 m

Kerschensteinerschule school 788 m

Schulze-Delitzsch-Schule school 808 m

Friedrich-List-Schule school 830 m

Abendgymnasium Gymnasium 870 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Montana-Weg in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Montana-Weg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Montana-Weg?

Der Bodenrichtwert am Montana-Weg beträgt 2,0 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Montana-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Montana-Weg befinden sich 13 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Montana-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Montana-Weg liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.