Passauer Straße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Passauer Straße

In Wiesbaden zählt der Passauer Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 86/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (WR) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Fort Malakoff Klinik Mainz (1,5 km)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 54

Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.933

Ausländeranteil 26,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Brüder-Grimm-Schule Grundschule 202 m

Gustav-Stresemann-Schule, Außenstelle Pavillon school 615 m

Wilhelm-Leuschner-Schule school 694 m

Carlo-Mierendorff-Schule school 840 m

Carlo-Mierendorff-Schule school 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Passauer Straße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Passauer Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Passauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Passauer Straße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Passauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Passauer Straße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Passauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Passauer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.