Gustavsburger Straße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gustavsburger Straße

In Wiesbaden zählt der Gustavsburger Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 90/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 850 €/m² (WR) ausgewiesen (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Fort Malakoff Klinik Mainz (1,8 km)

Umgebung

60 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 60

Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,7 %

Fernwärme 9,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.193

Ausländeranteil 21,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Brüder-Grimm-Schule Grundschule 193 m

Wilhelm-Leuschner-Schule school 465 m

Gustav-Stresemann-Schule, Außenstelle Pavillon school 569 m

Carlo-Mierendorff-Schule school 833 m

Carlo-Mierendorff-Schule school 907 m

Albert-Schweitzer-Schule school 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustavsburger Straße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Gustavsburger Straße hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustavsburger Straße?

Der Bodenrichtwert am Gustavsburger Straße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustavsburger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gustavsburger Straße befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustavsburger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustavsburger Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.