Schwalbacher Straße/LuisenForum

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Schwalbacher Straße/LuisenForum

Der Schwalbacher Straße/LuisenForum in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In 500 m Umkreis finden sich 32 Supermärkte, in 1 km 13 Schulen.

60
Urban Score
Gut
100
Walkability
Walkability 100/100
Grünflächen 90/100
Bildung 79/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 0,01 €/m² (GB) ausgewiesen (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 0,01 €/m²
Nutzungsart GB
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 32 Supermärkte, 24 Bäckereien, 8 Apotheken, 39 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 32
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 39
Restaurants (500 m) 99
Cafés (500 m) 31
Nächstes Krankenhaus Ärzte- und Laserzentrum (184 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Quartiersplatz (191 m)
Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,3 %
Fernwärme 14,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.562
Ausländeranteil 32,6 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Wiesbaden
SPD 17,5 %
CDU 26,6 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 5,6 %
AfD 14,1 %
Die Linke 11,5 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Tierschutzpartei 1,0 %
Volt 1,2 %
BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 29 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
29
Kitas (1 km)
Elly-Heuss-Schule school 103 m
Oranienschule school 222 m
Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 301 m
Werner-von-Siemens-Schule school 373 m
Werner-von-Siemens-Schule school 387 m
Blücherschule Grundschule 700 m
Städtische Kindertagesstätte Rosel-und-Josef-Stock school 760 m
Riederbergschule Grundschule 775 m
Gutenbergschule school 975 m
Integrierte Gesamtschule Kastellstraße Gesamtschule 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwalbacher Straße/LuisenForum in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Schwalbacher Straße/LuisenForum hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwalbacher Straße/LuisenForum?

Der Bodenrichtwert am Schwalbacher Straße/LuisenForum beträgt 0,01 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwalbacher Straße/LuisenForum?

Im Umkreis von 1 km um den Schwalbacher Straße/LuisenForum befinden sich 13 Schulen (4 Grundschulen) sowie 29 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwalbacher Straße/LuisenForum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwalbacher Straße/LuisenForum liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.