Sedanstraße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Sedanstraße

Sedanstraße (Wiesbaden, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Familien profitieren von 18 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Walkability 100/100

Grünflächen 96/100

Bildung 80/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.300 €/m² (WR) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 18 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 18

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 53

Cafés (500 m) 23

Nächstes Krankenhaus Ärzte- und Laserzentrum (585 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Sedanplatz (72 m)

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 35,6 %

Fernwärme 6,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.937

Ausländeranteil 34,0 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Riederbergschule Grundschule 176 m

Blücherschule Grundschule 361 m

Leibnizschule school 422 m

Integrierte Gesamtschule Kastellstraße Gesamtschule 524 m

Elly-Heuss-Schule school 553 m

Agnes-Neuhaus-Schule school 554 m

Leibnizschule school 586 m

Comeniusschule school 649 m

Diltheyschule school 655 m

Werner-von-Siemens-Schule school 710 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sedanstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Sedanstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sedanstraße?

Der Bodenrichtwert am Sedanstraße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sedanstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Sedanstraße befinden sich 18 Schulen (5 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sedanstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sedanstraße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.