Marienwerderstraße

Wilhelmshaven · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Marienwerderstraße

Der Marienwerderstraße in Wilhelmshaven (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Albrechtstraße liegt nur 220 m entfernt. Die Umgebung bietet 10 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
57
Walkability
Transport 60/100
Walkability 57/100
Grünflächen 30/100
Bildung 19/100
Familie 29/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 125 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 125 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Albrechtstraße (Bus) ist nur 220 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Albrechtstraße
Entfernung 220 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
1 S7 S8 S3 S4 S1 S2 6 216

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.064
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 79/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Marion-Dönhoff-Schule school 322 m
Förderzentrum Wilhelmshaven school 713 m
Marion-Dönhoff-Schule school 891 m
Finkenburgschule school 922 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marienwerderstraße in Wilhelmshaven eine gute Wohnlage?

Der Marienwerderstraße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wilhelmshaven. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marienwerderstraße?

Der Bodenrichtwert am Marienwerderstraße beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marienwerderstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Albrechtstraße (Bus) ist 220 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marienwerderstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Marienwerderstraße befinden sich 7 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marienwerderstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marienwerderstraße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.