Tor 1

Wilhelmshaven · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tor 1

Der Tor 1 in Wilhelmshaven (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Werfttor 1 liegt nur 36 m entfernt. Die Umgebung bietet 70 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

58
Urban Score
Durchschnittlich
49
Walkability
Transport 80/100
Walkability 49/100
Grünflächen 70/100
Bildung 59/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (WA) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart WA
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 36 m bis Werfttor 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Werfttor 1
Entfernung 36 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
RB59 RS3 RE18 3 8 2 6 251 216 121 219 111 222 N39 4 1 5 S5 S3 S4

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (1 Apotheke, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Median Klinik Wilhelmshaven (474 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 220
Ausländeranteil 28,1 %
Sozialindex (GISD) 79/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Grundschule Rheinstraße Grundschule 398 m
Schule an der Deichbrücke school 561 m
BALO school 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tor 1 in Wilhelmshaven eine gute Wohnlage?

Der Tor 1 hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wilhelmshaven. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tor 1?

Der Bodenrichtwert am Tor 1 beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tor 1?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werfttor 1 (Bus) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tor 1?

Im Umkreis von 1 km um den Tor 1 befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tor 1?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tor 1 liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.