Zum Auer Wald

Windeck · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zum Auer Wald

Zum Auer Wald (Windeck, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle Windeck Au (Sieg) Bf (Tram) ist 345 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 40 Tausend m² Grünfläche.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 57/100
Walkability 10/100
Grünflächen 62/100
Bezahlbarkeit 93/100
Familie 30/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 34 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 34 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Windeck Au (Sieg) Bf (Tram) ist in 345 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Windeck Au (Sieg) Bf
Entfernung 345 m
Typ Tram
Linien (1 km) 11
519 545 286 934 285 260 288 282 284 544 261

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 9
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Auer Wald in Windeck eine gute Wohnlage?

Der Zum Auer Wald hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Windeck. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Auer Wald?

Der Bodenrichtwert am Zum Auer Wald beträgt 34 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Auer Wald?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Windeck Au (Sieg) Bf (Tram) ist 345 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Zum Auer Wald?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Auer Wald liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.