Winsen, OBS / ZOB

Winsen (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Winsen, OBS / ZOB

Winsen, OBS / ZOB (Winsen (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 36 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Winsen OBS / ZOB (Bus). Die Umgebung bietet 120 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 80/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 52/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m² (SO) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 30 €/m²

Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Winsen OBS / ZOB (Bus) ist nur 36 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Winsen OBS / ZOB

Entfernung 36 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

900 960 110 910 880 820 BB901

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 43

Ausländeranteil 100,0 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Celle – Uelzen

SPD 20,9 %

CDU 29,7 %

GRÜNE 10,2 %

FDP 4,3 %

AfD 20,3 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Am Amtshof Grundschule 663 m

Hauptschule Hauptschule 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winsen, OBS / ZOB in Winsen (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Winsen, OBS / ZOB hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Winsen (Aller). Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winsen, OBS / ZOB?

Der Bodenrichtwert am Winsen, OBS / ZOB beträgt 30 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winsen, OBS / ZOB?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen OBS / ZOB (Bus) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winsen, OBS / ZOB?

Im Umkreis von 1 km um den Winsen, OBS / ZOB befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winsen, OBS / ZOB?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winsen, OBS / ZOB liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.