Borsteler Grund

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Borsteler Grund

Der Borsteler Grund in Winsen (Luhe) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Borstel (WL), GS im Borsteler Grund (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 161 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 8 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 65/100
Walkability 31/100
Grünflächen 62/100
Bildung 64/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 245 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 245 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Borstel (WL), GS im Borsteler Grund (Bus) ist nur 161 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Borstel (WL), GS im Borsteler Grund
Entfernung 161 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
5402 4406 4001 4662 4404 4409 4666 149 4405 4410 4663 4661 4407

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Winsen (1,9 km)

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,4 %
Fernwärme 26,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 512
Ausländeranteil 8,8 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Schule am Borsteler Grund school 191 m
Turnhalle school 195 m
Berufsbildende Schulen Winsen school 650 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 823 m
Gymnasium Winsen Gymnasium 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Borsteler Grund in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Borsteler Grund hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Borsteler Grund?

Der Bodenrichtwert am Borsteler Grund beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Borsteler Grund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Borstel (WL), GS im Borsteler Grund (Bus) ist 161 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Borsteler Grund?

Im Umkreis von 1 km um den Borsteler Grund befinden sich 9 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Borsteler Grund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Borsteler Grund liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.