City Passage

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im City Passage

Der City Passage in Winsen (Luhe) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 112 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Winsen, ZOB (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 70/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 34/100
Familie 53/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 112 m bis Winsen, ZOB (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Winsen, ZOB
Entfernung 112 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB31-SEV RE3 RB31 149 5402 4410 4407 4406 4405 4404 4666 4705 4662 4632 4409 4002 4001 4000 HS 6 4714

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Winsen (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,0 %
Fernwärme 9,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 968
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 1 Kita — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Alte Stadtschule Winsen school 187 m
Alte Stadtschule school 234 m
Johann-Peter-Eckermann-Realschule Realschule 638 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der City Passage in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der City Passage hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am City Passage?

Der Bodenrichtwert am City Passage beträgt 1.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am City Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, ZOB (Bus) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des City Passage?

Im Umkreis von 1 km um den City Passage befinden sich 9 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am City Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am City Passage liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.