Osttangente

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Osttangente

Osttangente (Winsen (Luhe), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 232 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Winsen, Schulzentrum Bürgerweide (Bus). Auf 60 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

43
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 59/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 235 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 235 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Winsen, Schulzentrum Bürgerweide (Bus) liegt in 232 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Winsen, Schulzentrum Bürgerweide
Entfernung 232 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
4001 4409 4404 4666 149 4662 4405 4410 4406 4663 4661 4407

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2019

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 197
Ausländeranteil 100,0 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Berufsbildende Schulen Winsen school 320 m
Gymnasium Winsen Gymnasium 344 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 434 m
Johann-Peter-Eckermann-Realschule Realschule 722 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Osttangente in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Osttangente hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Osttangente?

Der Bodenrichtwert am Osttangente beträgt 235 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Osttangente?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, Schulzentrum Bürgerweide (Bus) ist 232 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Osttangente?

Im Umkreis von 1 km um den Osttangente befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Osttangente?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Osttangente liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.