Am Herzogtore

Wolfenbüttel · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Herzogtore

Der Am Herzogtore in Wolfenbüttel (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 153 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wolfenbüttel, Grüner Platz (Bus). Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 66/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 510 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Wolfenbüttel, Grüner Platz (Bus) liegt in 153 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Grüner Platz
Entfernung 153 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
RB42 RB43 RB45 710 740 420 750 751 752 792 796 799 604 794 736 791 797 795 793 630

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik für MKG (407 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 46 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,8 %
Fernwärme 11,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.186
Ausländeranteil 18,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Gymnasium Große Schule Gymnasium 395 m
Integrierte Gesamtschule Wallstraße Gesamtschule 400 m
Grundschule Karlstraße Grundschule 557 m
Bildungszentrum Landkreis Wolfenbüttel school 657 m
Grundschule Harztorwall Grundschule 662 m
IGS Wallstraße - Gymnasiale Oberstufe school 698 m
Schule am Teichgarten school 702 m
Schule am Teichgarten school 749 m
Gymnasium im Schloss Gymnasium 894 m
Landesmusikakademie / Jugendgästehaus school 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Herzogtore in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Herzogtore hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Herzogtore?

Der Bodenrichtwert am Am Herzogtore beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Herzogtore?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfenbüttel, Grüner Platz (Bus) ist 153 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Herzogtore?

Im Umkreis von 1 km um den Am Herzogtore befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Herzogtore?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Herzogtore liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.