Hausdurchfahrt

Wolfenbüttel · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hausdurchfahrt

In Wolfenbüttel zählt der Hausdurchfahrt zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 179 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wolfenbüttel, Breite Herzogstraße (Bus). Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 63/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 270 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 179 m bis Wolfenbüttel, Breite Herzogstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Breite Herzogstraße
Entfernung 179 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB42 RB43 RB45 710 740 420 750 751 752 792 796 799 604 794 736 791 797 795 793 790

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 5 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 11
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik für MKG (531 m)

Umgebung

42 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,9 %
Fernwärme 9,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.414
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gymnasium Große Schule Gymnasium 220 m
Integrierte Gesamtschule Wallstraße Gesamtschule 442 m
Grundschule Karlstraße Grundschule 511 m
Bildungszentrum Landkreis Wolfenbüttel school 512 m
Grundschule Harztorwall Grundschule 574 m
Gymnasium im Schloss Gymnasium 695 m
IGS Wallstraße - Gymnasiale Oberstufe school 744 m
Schule am Teichgarten school 771 m
Landesmusikakademie / Jugendgästehaus school 797 m
Schule am Teichgarten school 807 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hausdurchfahrt in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Ja, der Hausdurchfahrt hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hausdurchfahrt?

Der Bodenrichtwert am Hausdurchfahrt beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hausdurchfahrt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfenbüttel, Breite Herzogstraße (Bus) ist 179 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hausdurchfahrt?

Im Umkreis von 1 km um den Hausdurchfahrt befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hausdurchfahrt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hausdurchfahrt liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.