Rosenwall

Wolfenbüttel · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Rosenwall

Der Rosenwall in Wolfenbüttel (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt (Bus) ist 340 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 51/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m² (Wohngebiet).

Bodenrichtwert 270 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt (Bus) liegt 340 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt

Entfernung 340 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

RB42 RB43 RB45 710 740 420 750 751 752 792 796 799 604 794 736 791 797 795 790 630

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 6 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 25

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Zentrum für Sozialpsychatrie und Nervenheilkunde am Ostebogen GmbH (546 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,4 %

Fernwärme 9,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.256

Ausländeranteil 23,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel

SPD 24,4 %

CDU 26,5 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 3,5 %

AfD 21,3 %

Die Linke 7,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Große Schule Gymnasium 81 m

Bildungszentrum Landkreis Wolfenbüttel school 503 m

Gymnasium im Schloss Gymnasium 567 m

Integrierte Gesamtschule Wallstraße Gesamtschule 567 m

Grundschule Karlstraße Grundschule 588 m

Grundschule Harztorwall Grundschule 618 m

Landesmusikakademie / Jugendgästehaus school 678 m

IGS Wallstraße - Gymnasiale Oberstufe school 860 m

Schule am Teichgarten school 896 m

Schule am Teichgarten school 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosenwall in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Ja, der Rosenwall hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosenwall?

Der Bodenrichtwert am Rosenwall beträgt 270 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rosenwall?

Die nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Kornmarkt ist 340 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosenwall?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 8 Kitas.

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Rankings in Wolfenbüttel

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30