An der St. Annen-Kirche

Wolfsburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der St. Annen-Kirche

Der An der St. Annen-Kirche in Wolfsburg (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Wolfsburg, Stadtwerke (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 150 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

64
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 66/100
Walkability 82/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 270 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 150 m bis Wolfsburg, Stadtwerke (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Stadtwerke
Entfernung 150 m
Typ Bus
Linien (1 km) 45
RE50 RB36 ICE 12 ICE 10 RE30 RE6 ICE 13 215 216 225 360 269 226 383 RB35 212 218 231 224 335

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Diagnostikzentrum Wolfsburg (196 m)

Umgebung

41 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,6 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 8,6 %
Fernwärme 98,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 777
Ausländeranteil 36,0 %
Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg
SPD 23,2 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 3,8 %
AfD 21,8 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,7 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Ratsgymnasium - Außenstelle Gymnasium 483 m
Ratsgymnasium Gymnasium 804 m
Hellwinkelschule school 909 m
Carl-Hahn-Schule school 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der St. Annen-Kirche in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Der An der St. Annen-Kirche hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der St. Annen-Kirche?

Der Bodenrichtwert am An der St. Annen-Kirche beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der St. Annen-Kirche?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfsburg, Stadtwerke (Bus) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der St. Annen-Kirche?

Im Umkreis von 1 km um den An der St. Annen-Kirche befinden sich 4 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der St. Annen-Kirche?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der St. Annen-Kirche liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.