Am alten Kaninsberg

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am alten Kaninsberg

In Würselen zählt der Am alten Kaninsberg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Würselen, Broichweiden Kaninsberg (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 259 m. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 11 Parks.

51
Urban Score
Durchschnittlich
45
Walkability
Transport 71/100
Walkability 45/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 87/100
Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 70 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Würselen, Broichweiden Kaninsberg (U-Bahn) liegt in 259 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Kaninsberg
Entfernung 259 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
1 11 11E N9 220 21 E N6 V 31 N3 WU1

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (602 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,4 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 879
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am alten Kaninsberg in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Am alten Kaninsberg hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 45/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am alten Kaninsberg?

Der Bodenrichtwert am Am alten Kaninsberg beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am alten Kaninsberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Broichweiden Kaninsberg (U-Bahn) ist 259 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am alten Kaninsberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am alten Kaninsberg liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.