Auf dem Troppenbruch

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Auf dem Troppenbruch

Der Auf dem Troppenbruch in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Würselen, Mauerfeldchen (U-Bahn) in 367 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

58
Urban Score
Durchschnittlich
49
Walkability
Transport 64/100
Walkability 49/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 87/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle Würselen, Mauerfeldchen sind 367 m Fußweg notwendig. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Würselen, Mauerfeldchen
Entfernung 367 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 13
1 11 11E N9 220 21 E N6 V 31 N3 WU1 21V

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (610 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,5 %
Fernwärme 17,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.063
Ausländeranteil 24,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gymnasium Würselen Gymnasium 882 m
Gemeinschaftsgrundschule Mitte Grundschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Auf dem Troppenbruch in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Auf dem Troppenbruch hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Auf dem Troppenbruch?

Der Bodenrichtwert am Auf dem Troppenbruch beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Auf dem Troppenbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Mauerfeldchen (U-Bahn) ist 367 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Auf dem Troppenbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Auf dem Troppenbruch befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Auf dem Troppenbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Auf dem Troppenbruch liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.