Maarhof

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Maarhof

Der Maarhof in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Würselen, Weiden Wersch (U-Bahn) ist 350 m entfernt. Die Umgebung bietet 45 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 65/100
Walkability 12/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Bildung 45/100
Bezahlbarkeit 90/100
Familie 57/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 50 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 50 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Würselen, Weiden Wersch (U-Bahn) ist in 350 m zu erreichen. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Würselen, Weiden Wersch
Entfernung 350 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
WU1 11 11E V N9 97 WÜ1ALT

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (970 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 98,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 151
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Broichweiden Grundschule 432 m
Gesamtschule Würselen Gesamtschule 893 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maarhof in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Maarhof hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maarhof?

Der Bodenrichtwert am Maarhof beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maarhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Weiden Wersch (U-Bahn) ist 350 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maarhof?

Im Umkreis von 1 km um den Maarhof befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maarhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maarhof liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Würselen

Auf der Wersch Score 48
Dommerswinkel Score 46
Werscher Straße Score 45
Salmanusstraße Score 58
Drischfeld Score 46

Mehr über Würselen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Würselen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Würselen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.