Mauergäßchen

Würselen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mauergäßchen

Der Mauergäßchen in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Würselen, Salmanusplatz (U-Bahn) liegt nur 119 m entfernt. Die Umgebung bietet 13 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 85/100

Walkability 32/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 82/100

Bildung 62/100

Bezahlbarkeit 76/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (SO - Sondergebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 140 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Würselen, Salmanusplatz (U-Bahn) ist nur 119 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Salmanusplatz

Entfernung 119 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

1 11 11E N9 220 21 E N6 V 31 N3 WU1 21V

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (235 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,6 %

Fernwärme 24,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.303

Ausländeranteil 11,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Würselen Gesamtschule 437 m

Gemeinschaftsgrundschule Mitte Grundschule 651 m

Weiterbildungskolleg der StädteRegion Aachen school 771 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mauergäßchen in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Mauergäßchen hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 32/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mauergäßchen?

Der Bodenrichtwert am Mauergäßchen beträgt 140 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Mauergäßchen?

Die nächste Haltestelle Würselen, Salmanusplatz ist 119 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mauergäßchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30