Ravelsberger Allee

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Ravelsberger Allee

Der Ravelsberger Allee in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Würselen, Paulinenstraße (U-Bahn) ist 452 m entfernt. Die Umgebung bietet 100 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 59/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Würselen, Paulinenstraße (U-Bahn) ist in 452 m zu erreichen. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Würselen, Paulinenstraße
Entfernung 452 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
51 51E 51V N9 V X51 21 N6 N3 WU1 21V

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (1,2 km)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,3 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 93,3 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2006

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 251
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gymnasium Würselen Gymnasium 159 m
Gymnasium Würselen Gymnasium 825 m
Gemeinschaftsgrundschule Mitte Grundschule 835 m
Wurmtalschule Standort Scherberg Grundschule 838 m
Sebastianusschule Grundschule 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ravelsberger Allee in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Ravelsberger Allee hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ravelsberger Allee?

Der Bodenrichtwert am Ravelsberger Allee beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ravelsberger Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Paulinenstraße (U-Bahn) ist 452 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ravelsberger Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Ravelsberger Allee befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ravelsberger Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ravelsberger Allee liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.