Zur Döberitzer Heide

Wustermark · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zur Döberitzer Heide

Zur Döberitzer Heide (Wustermark, Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Elstal, Zum Erlebnis-Dorf liegt nur 94 m entfernt. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

42
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 61/100
Walkability 36/100
Grünflächen 58/100
Bildung 15/100
Familie 44/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 60 €/m² ({'art': '1420', 'ergaenzung': '1012'}) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 60 €/m²
Nutzungsart {'art': '1420', 'ergaenzung': '1012'}

ÖPNV & Infrastruktur

Elstal, Zum Erlebnis-Dorf (Bus) liegt in 94 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Elstal, Zum Erlebnis-Dorf
Entfernung 94 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
662 668 663

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Döberitzer Heide in Wustermark eine gute Wohnlage?

Der Zur Döberitzer Heide hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wustermark. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Döberitzer Heide?

Der Bodenrichtwert am Zur Döberitzer Heide beträgt 60 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Döberitzer Heide?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Elstal, Zum Erlebnis-Dorf (Bus) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Zur Döberitzer Heide?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Döberitzer Heide liegt im Jahresmittel bei 8,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Zum Erlebnis-Dorf Score 41
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.