Auf dem Graben

Zeven · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Auf dem Graben

Auf dem Graben (Zeven, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Zeven, Vitus-Platz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 244 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
93
Walkability
Transport 58/100
Walkability 93/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 275 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 275 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Zeven, Vitus-Platz (Bus) liegt in 244 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Zeven, Vitus-Platz
Entfernung 244 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
832 800 868 821 822 864 630 831 3860 834 861 AST 863 N63 818 2060 863 AST 862

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus OsteMed MVZ Zeven (1,2 km)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,8 %
Fernwärme 68,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 356
Ausländeranteil 24,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gosekamp-Grundschule Grundschule 826 m
Janusz-Korczak-Förderschule Förderschule 829 m
Kivinan - Das berufliche Bildungszentrum school 870 m
Aue-Mehde-Grundschule Grundschule 910 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Auf dem Graben in Zeven eine gute Wohnlage?

Der Auf dem Graben hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Zeven. Der Walkability-Score beträgt 93/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Auf dem Graben?

Der Bodenrichtwert am Auf dem Graben beträgt 275 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Auf dem Graben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zeven, Vitus-Platz (Bus) ist 244 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Auf dem Graben?

Im Umkreis von 1 km um den Auf dem Graben befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Auf dem Graben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Auf dem Graben liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.