Wallgraben

Ziesar · Sachsen-Anhalt

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wallgraben

In Ziesar zählt der Wallgraben zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Ziesar, Gartenstr. liegt nur 198 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 57/100

Walkability 62/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m² ({'art': '1200'}) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 60 €/m²

Nutzungsart {'art': '1200'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ziesar, Gartenstr. (Bus) ist nur 198 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Ziesar, Gartenstr.

Entfernung 198 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

588 562 560 596 593

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,8 %

Fernwärme 21,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 706

Ausländeranteil 18,2 %

Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Anhalt – Dessau – Wittenberg

SPD 10,5 %

CDU 21,5 %

AfD 37,5 %

Die Linke 9,5 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 3,9 %

FREIE WÄHLER 1,9 %

Volt 0,5 %

BSW 10,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Thomas-Müntzer-Oberschule Oberschule 86 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Grundschule 145 m

Thomas-Müntzer-Grundschule Grundschule 156 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wallgraben in Ziesar eine gute Wohnlage?

Der Wallgraben hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ziesar. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wallgraben?

Der Bodenrichtwert am Wallgraben beträgt 60 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wallgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ziesar, Gartenstr. (Bus) ist 198 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wallgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Wallgraben befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wallgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wallgraben liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.